Chung cư này chỉ là dạng nhà tập thể cao tầng và được xây dựng cách đây 8 năm. Giá giao dịch hiện nay của căn hộ này khoảng 2,8 tỷ. Vợ chồng tôi dự định bán căn hộ này để mua một miếng đất ở các quận xa trung tâm như quận 9 hoặc Thủ Đức.
Chúng tôi cảm thấy chung cư đã hơi cũ, giá sẽ không tăng được nữa, thậm chí có thể giảm giá sau vài ba năm nữa.
Tuy nhiên, vấn đề chính khiến tôi phân vân là bán nhà để đầu tư đất, liệu đất có tăng giá bằng với số tiền chúng tôi kiếm được từ cho thuê nhà hay không (156 triệu/năm, chưa trừ chi phí sửa chữa nhà). Ngoài ra, tôi vẫn đang dùng tiền kiếm được từ việc cho thuê nhà này để đóng tiền trả góp cho một căn hộ tôi mới mua, dự kiến đến năm 2018 giao nhà. Khi mua căn hộ đó, tôi chỉ có 1,6 tỷ, phải vay 500 triệu và giờ đang lấy khoản tiền 13 triệu này để trả dần đến khi nhận nhà.
Nếu bán nhà ở quận 3 được 2,8 tỷ, tôi sẽ mua đất khoảng 2 tỷ, còn lại sẽ trả hết số tiền tôi đang thiếu khi mua căn hộ theo tiến độ kia. Mong các anh chị có kinh nghiệm tư vấn giùm. Tôi trân trọng cảm ơn.
Chi Anh
Chia sẻ các thắc mắc và kinh nghiệm của bạn về tiêu dùng và mua nhà đất tại đây.