Tôi năm nay 31 tuổi, đã lập gia đình và có một cháu nhỏ 2 tuổi. Hiện tại 2 vợ chồng có một căn chung cư nhỏ ở Hà Nội nhưng đang cho thuê do 2 chúng tôi chuyển về quê ở cùng bố mẹ và đi làm bằng ôtô (nhà tôi cách Hà Nội 30 km).
Trong thời gian tới tôi có ý định mua một căn chung cư lớn hơn gần chỗ làm việc của 2 vợ chồng để tiện việc đi lại cũng như học tập của con cái. Nhờ các bạn tư vấn giúp cho phương án chuyển chỗ ở như dưới của tôi có hợp lý hay không?
- Chung cư định mua giá khoảng 3,2 tỷ - 100m2 - chưa có nội thất.
Để mua tôi dự định như sau :
+ Số tiền hiện có: bán căn chung cư cũ khoảng 1,4 tỉ + 150 triệu tiền tiết kiệm.
+ Vay ngân hàng khoảng 1,6 tỷ
+ Khoản tiền hoàn thiện căn hộ, tôi dự định vay người thân khoảng 100 triệu cộng số tiền tích lũy cho đến khi bắt đầu phải trả nợ ngân hàng dự kiến khoảng 300 triệu (2 năm ân hạn nợ gốc + lãi của ngân hàng)
Phương án trả nợ ngân hàng dựa trên thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 50 triệu mỗi tháng.
Điểm tôi băn khoăn là với thu nhập như vậy nếu trừ các chi phí sinh hoạt, dự phòng rủi ro, chi phí cho 2 con (trong năm tới tôi dự định sinh thêm em bé) thì có khả thi về mặt tài chính hay không?
Nhờ các bạn tư vấn. Xin cám ơn .
Công
Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà của bạn tại đây.